Stilvolle Doppelhaushälfte mit traumhaftem Garten

Bildschirmfoto 2025 01 31 um 09.33.58

799.000,- €

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Objektart

Doppelhaushälfte

Adresse

68239 Mannheim

Objektdaten

Objekt-Nr. 3

Wohnfläche (ca.) 158 m²

Zimmer 6

Kaufpreis 799.000,- €

Informationen

Baujahr

2009

Nutzfläche (ca.)

60 m²

Grundstücksfläche (ca.)

282 m²

Zustand

neuwertig

Ausstattung

Garage / Stellplatz

Unterkellert

Einliegerwohnung

Denkmalgeschützt

Objekt ist vermietet

als Ferienimmobilie geeignet

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57

Provisionshinweis

3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Aberle Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Die Doppelhaushälfte wurde 2009 als Niedrigenergiehaus auf einem 282 m² großen Grundstück erbaut. Die 158 m² Wohnfläche verteilt sich auf 3 Etagen. Im Erdgeschoß befindet sich ein großzügig gestalteter Eingangsbereich mit einem Gäste-Bad, Büro sowie ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Küche. Dem Wohnzimmer schließt sich ein sonnige Südwest-Terrasse an.
Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer mit einem Abstellraum und einem sehr großen Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Das Dachgeschoß besteht aus einer Galerie als offener Raum mit bodentiefen Dachfenstern. Im Keller bieten sich zwei weitere bewohnbare Räume für Hobby und Bürotätigkeiten an. Diese beiden Räume sind nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein geräumiger Abstellraum, ein Waschraum und ein Gäste-WC. Vom Untergeschoss besteht hier auch ein Zugang zu Terrasse und Garten. Zusätzlich ist eine Garage im Haus integriert und ein Stellplatz steht zur Verfügung.

- hochwertige Parkettfussböden
- Granit/Fliesen im Bad, WC und Küche
- Fußbodenheizung im Erd- und
Obergeschoß
- Designertüren in Edelholz
- großes Tageslichtbad mit Badewanne,
Dusche und Doppelwaschtisch
- Gäste-Bad
- Waschraum mit Anschluss für
Waschmaschinen
- Rollläden elektrisch
- alle Dachfenster mit elektrischen
Außen-Rollläden
- VDSL/Kabel-Anschluss
- Garage mit elektrischem Roll-Tor und
Fernbedienung

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße am Ortsrand von Seckenheim und ist nach Südwesten ausgerichtet mit Blick auf die Felder.
Kindergarten, Grundschule, und viele Freizeitaktivitäten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in näherer Umgebung vorhanden und auch
zu Fuß zu erreichen. Es besteht eine kurze Anbindung an die A656 nach Mannheim und Heidelberg. Zur S-Bahn Mannheim-Seckenheim mit dem Auto in 5 Minuten. Zum OEG-Bahnhof in Seckenheim zu Fuß in 10 Minuten.

Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Ansprechpartner

Herr Thomas Aberle

Telefon: 0621-12287987