Großzügige 4 Zimmer Wohnung in ruhiger Anliegerstraße Rheinau Süd

Gepflegt und gut geschnitten - so präsentiert sich diese ansprechende 4-Zimmer-Eigentumswohnung auf einer Ebene. Das Mehrfamilienhaus bestehend aus acht Wohneinheiten und befindet sich in ruhiger Wohnlage in Rheinau Süd. Das Haus wurde ca. 1960 in solider Massivbauweise erstellt und 1994 komplett saniert. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über einen überzeugenden Grundriss. Der Flurbereich erschließt alle Zimmer sowie das Badezimmer. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer und die großzügig geschnittene Küche inklusive Essbereich zaubern eine gemütliche Atmosphäre. Ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer sorgen dafür, dass jedes Familienmitglied genügend Rückzugsmöglichkeiten hat. Abgerundet wird das Angebot mit einem Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und einem separaten Gäste-WC. Zusätzlich bietet ein Abstellraum genügend Stauraum an. Die Einzelgarage kann zusätzlich erworben werden. Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden.

Baujahr 1960/1994
Wohnfläche 119 m²
Spanndecken
Parkett, Fliesen, Laminat
Schornstein mit 2 Zügen (Holzofen möglich)
Klimaanlage
Rauputz, Tapeten
Fenster Kunststoff 2-fach
Dach gedämmt
Fernwärme-Zentralheizung
Haus Giebelseiten gedämmt
Kellerraum mit 21 m²
Garagen/Stellplätze: 1
Fahrradstellplätze im Hof

Der sehr beliebte Rheinauer See mit Badestränden und Wasserskianlage oder das Naturschutzgebiet (Riedwiesen) sind schnell zu Fuß zu erreichen. Rheinau-Süd ist mit Haus- und Zahnärzten, Apotheke, Bäckerei, Gaststätten, Sparkasse und VR-Bank sowie einem Supermarkt u.a. versorgt. In unmittelbarer Nähe, quasi "um die Ecke" finden Sie in Brühl und Rohrhof mehrere zusätzliche Einkaufsmärkte, einen Drogeriemarkt, Fachgeschäfte, Arztpraxen und vieles mehr. Für Kinder sind Kitas, Grundschulen, Haupt- und Realschulen, vor Ort oder auch mit dem ÖPNV, gut zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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